Na podstawie art.  21 ust. 1 pkt  2 i ust.3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 71, poz. 733 z późn. zm.)

Rada  Gminy

uchwala, co następuje :

§ 1

Uchwała reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dąbrowa Biskupia.

§ 2

1. Mieszkaniowy zasób Gminy przeznaczony jest w pierwszej kolejności dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Gminy Dąbrowa Biskupia.

2. Nie może być najemcą lokalu komunalnego osoba posiadająca tytuł prawny do innego lokalu.

§ 3

1. Umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony może być zawarta, jeżeli miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku  nie przekracza 100% najniższej  emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150% tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym.

2. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawarta jeżeli średni dochód na jednego członka gospodarstwa domowego  osoby ubiegającej się o zawarcie umowy najmu w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 75% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 100% tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym.

§ 4

Najemca zajmujący lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu Gminy może ubiegać się o poprawę warunków mieszkaniowych, jeżeli w zajmowanym lokalu na jednego członka gospodarstwa domowego przypada mniej niż 5m2 powierzchni łącznej pokoi, a średni dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę  złożenia wniosku nie przekracza 100% ajniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150% tej kwoty  gospodarstwie jednoosobowej.

§ 5

1.Umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego może być zawarta z osobą stale zamieszkującą na terenie Gminy Dąbrowa Biskupia przez okres co najmniej 5 lat, chyba że najem związany jest koniecznością zatrudnienia specjalisty na terenie gminy dla potrzeb mieszkańców .

2.Pierwszeństwo ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu na czas  nieoznaczony, przysługuje w kolejności osobom: 1) pozbawionym mieszkań wskutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego,                                     2) zajmującym lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki w związku ze stwierdzeniem przez organ nadzoru budowlanego zagrożenia dla życia lub zdrowia, 3) zajmującym  lokale nie spełniające wymogów pomieszczeń      przeznaczonych na pobyt ludzi, określonych w odrębnych przepisach

3.Pierwszeństwo ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego przysługuje w kolejności osobom: 1) uprawnionym do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego wyroku sadu, 2) które utraciły lokal w wyniku klęski żywiołowej , katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego, 3) które opuściły dom dziecka w związku z uzyskaniem pełnoletności i nie maja możliwości zamieszkania w lokalu, w którym mieszkały poprzednio, 4) bezdomnym wywodzącym się z terenu Gminy Dąbrowa Biskupia

§ 6

1.Najemcy lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy mogą za zgodą Wójta Gminy  dokonać pomiędzy sobą zamiany zajmowanych lokali, jeżeli leży to w słusznym interesie stron. Wójt może wyrazić zgodę na zamianę pomiędzy najemcą lokalu należącego do mieszkaniowego zasobu Gminy a osoba zajmującą lokal w innych zasobach.

2.Zamianie nie podlegają lokale socjalne.

§ 7

Osoby ubiegające się o najem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego składają w Urzędzie  Gminy w Dąbrowie Biskupiej pisemny niosek o jego przydział

§ 8

1.W celu zapewnienia kontroli społecznej w przedmiocie zawierania umów najmu na czas  nieoznaczony i na najem lokali socjalnych Wójt Gminy powołuje Społeczną Komisję Mieszkaniową .

2. Zadaniem Komisji jest opiniowanie wniosków o zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony i lokali socjalnych , z uwzględnieniem kryteriów określonych w niniejszej uchwale.

3. W oparciu o opinię Komisji Wójt Gminy zawiera umowę najmu.

§ 9

1. Bez zachowania trybu określonego w § 8 mogą być zawierane umowy najmu z osobami pozbawionymi mieszkań w wyniku zdarzenia losowego.

2. W przypadkach szczególnych, społecznie uzasadnionych Wójt Gminy może wynająć lokal, którego najem jest związany ze stosunkiem pracy. W takiej sytuacji nie maja zastosowanie kryteria określone § 3 ust.1  uchwały.

§ 10

1.Osobom  pozostałym w lokalu w którego najem nie nastąpiły po śmierci najemcy, przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu tego lokalu jeżeli nie mają tytułu  prawnego do innego lokalu w którym mogłyby zamieszkać.

2.Najemca opuszczający lokal mieszkalny zobowiązany jest do opuszczenia wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi.

§ 11

1. Lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy z wyjątkiem tych, których najem jest związany ze stosunkiem pracy mogą być wynajmowane na czas nieoznaczony.

2. Lokale socjalne mogą być wynajmowane na czas oznaczony nie dłuższy niż 2 lata.

§ 12

Umowy najmu lokali na czas nieoznaczony i lokali socjalnych zawiera Wójt Gminy .

§ 13

Lokale mieszkalne   o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 będą oddawane  w  najem w drodze przetargu . Jako stawkę wyjściową przyjmuje się stawkę czynszu obliczoną dla tego mieszkania ustaloną przez Wójta Gminy. Zmiana stawki będzie następowała wraz ze zmianą wysokości czynszu.

§ 14

Traci moc Uchwała Nr VIII/48/2/95 Rady Gminy Dąbrowa Biskupia z dnia 12 kwietnia 1995 roku w sprawie zasad i trybu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dąbrowa Biskupia.

§ 16

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowy Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 17

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

U z a s a d n i e n i e

do uchwały Rady Gminy Dąbrowa Biskupia  Nr  VII/45/2003 z dnia  22 maja 2003 r.  w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dąbrowa Biskupia.

Obowiązek uchwalenia przez Radę Gminy Dąbrowa Biskupia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy wynika z art. 21 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2002 roku. Zasady w sposób szczegółowy normują sprawy związane z przydziałem mieszkań.

• • Wersja do druku
  • Rodzaj aktu prawnego
  • Rok podjęcia (podpisania)
  • Status
  • Sesja
  • Data podjęcia (podpisania) ..
  • Data rozpoczęcia obowiązywania ..
  • Data wejścia w życie ..
  • Data publikacji w dzienniku urzędowym ..
  • Nr publikacji w dzienniku urzędowym
  • Pozycja w dzienniku urzędowym
  • Nr aktu prawnego
  • Czego dotyczy dodawany akt prawny
  • Podstawa prawna wydania
  • Grupa aktów prawnych
  • Typ treściAkty prawne